تعدیل شرط وجه التزام ناکافی در پرتو رأی وحدت رویه شماره 811 هیأت عمومی دیوان عالی کشور (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
اعتبار شرط وجه التزام یا غرامت خریدار در فرض فساد و مستحق ٌ للغیر درآمدن مبیع، با صدور رأی وحدت رویه شماره 811 از موضوعات مورد اختلاف دکترین حقوقی و در پی آن رویه قضایی بوده است. پژوهش حاضر با روش توصیفی تحلیلی جهت اعتبارسنجی شرط وجه التزامِ مقرر در قرارداد و ماهیت این شرط به رشته تحریر درآمده و در پی پاسخ به این پرسش است که در صورت کشف فساد پس از سپری شدن چند سال و ناچیز درآمدن مبلغ خسارت تعیینی توسط طرفین، آیا خریدار صرفاً استحقاق دریافت همین مبلغ را دارد یا این که راهکاری جهت مطالبه غرامات و قیمت روز مبیع (موضوع رای وحدت رویه 811) و یا امکان تعدیل این مبلغ وجود دارد. یافته های این تحقیق حاکی از آن است که، شرط وجه التزام ضمن قرارداد با وجود فساد عقدِ اصلی هم چنان صحیح است و با لحاظ اصول و مبانی حقوقی و هم سو با دگرگونی های اقتصادی، اراده طرفین بر تعیین مقدار وجه التزام را می بایست برای مدت زمان متعارف متناسب با افزایش قیمت مبیع و تورم دانست؛ و نه کشف فسادی که چند دهه بعد آشکار می شود. بر این اساس، اراده طرفین بر تعیین مبلغ مشخص ناظر به مدت زمانی است که بر اساس شاخص تورم نوعی یا موضوعی، این مبلغ بتواند خسارت کاهش ارزش ثمن خریدار را جبران نماید و تعدیل این مبلغ بر اساس شاخص تورم خالی از وجه نمی باشد.Adjustment of the insufficient condition of the recognizance in light of the unanimous decision No. 811
The validity of the obligation clause or compensation in the event of corruption and entitlement to non-revenue of the sold item has been a controversial issue in legal doctrine and subsequent judicial practice, with the issuance of unanimous decision No.811. The present study was written using a descriptive-analytical method to validate the obligation clause stipulated in the contract and the nature of this clause. It seeks to answer the question: if corruption is discovered after several years and the amount of damages determined by the parties is insignificant, is the buyer entitled to receive only this amount or is there a solution to demand compensation and the price on the day of sale (the subject of the unanimous decision No. 811) or the possibility of adjusting this amount. The findings of this study indicate that the condition of the recognizance in the contract is still valid despite the corruption of the original contract, and considering legal principles and foundations and in line with economic changes, the will of the parties to determine the amount of the recognizance should be considered for a reasonable period of time in proportion to the increase in the selling price and inflation; and not the discovery of corruption that becomes apparent several decades later. Accordingly, the will of the parties to determine a specific amount refers to the period of time during which, based on the specific or objective inflation index, this amount can compensate for the loss of the buyer's price decrease, and adjusting this amount based on the inflation index is not without merit.
تبلیغات
